抚州一楼盘在未取得预售证之前向买方以“暂借款”的名义收....

来源:江南都市报  编辑:黄多亮 发布: 2019-12-10 10:06
近日,抚州中央星城 · 愉景园未开盘先 " 借 " 得购房户千万元的 " 神 " 操作,打起了预售的擦边球,引起了有关部门的重视。

楼盘在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下,采取让有意向购房的人向开发商交纳一笔钱,作为锁定房源的费用,再给对方打一张借条。近日,抚州中央星城 · 愉景园未开盘先 " 借 " 得购房户千万元的 " 神 " 操作,打起了预售的擦边球,引起了有关部门的重视。

据一名意向购房户介绍,今年 9 月份他到抚州市临川区上顿渡镇的中央星城 · 愉景园看房,并在销售人员的劝说下,交了 15 万元钱,对方打了一张借条给他,上面说明待该楼盘 1 月底取得预售后可归还全部借款,若购买该楼盘某房源,该借款可抵充房款,借款不计利息,中途不退款。后来该名意向购房户认为此种方式不合理,便提出退回借款,遭到拒绝。

12月6日上午,记者就此事来到中央星城 · 愉景园采访,其销售主管黄珊珊告诉记者,中央星城 · 愉景园尚未开盘,共有 370 套房源,客户可以先交部分钱锁定房源,到时候等开盘了不想要了可以退还。黄珊珊表示目前差不多有上百套房源已经被锁定,每户“借 ”了 10 万 -15 万元,并打了借条给他们,这笔借款,公司规定没开盘之前是不允许退的,开盘之后可以将借款抵为锁定房源的房款。

随后记者来到抚州市临川区房产管理局了解情况,该局办公室王主任表示,这种变相的收费行为是不允许的,是属于违规的,他们会派人上门去调查,如确实存在此种情况,将责令其立即停止其打擦边球预售的行为,并根据具体情况对开发商进行相应处罚。此外,凡是借了款给开发商的客户,可以无条件的随时要求开发商退回费用。

本报记者将继续追踪此事。在抚州如遭遇其他违规预售问题,可与本报记者取得联系。(舒晓燕)

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